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旅游季催热青岛租房市场 沿海短租房受欢迎-8868体育

2016/05/04 04:05

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随着“红五月”的来临,青岛作为旅游城市的优势日趋明显,加之毕业季的临近,房租一路水涨船高。记者昨日调查了解到,新都心、东李等新兴居住区快速发展,此外市北浮山后、市北cbd以及市南沿海等片区依然是热租片区。

新都心异军突起

新都心新楼盘众多,是这两年新晋的热门租房片区,地铁3号线的通车,让该片区房源热度再度上涨。房源新、地铁旁,记者在新都心几家中介门店处了解到,这些利好让新都心的房租水平直线上涨,如保儿馨都、双山馨城这样的回迁房小区,套二租金为2000元/月起,而像万科城、中海清江华府等小区,套二租金涨至2500元/月起,新都心房租大有赶超老牌热租片区的趋势。

与新都心情况类似,位于李村商圈核心位置的中海国社等新建小区,目前二居室月租均价为2300元,三居室月租均价为2800元。而高档封闭小区东李绿城理想之城、西子公寓等房源目前二居室月租均价已达到2600元左右,三居室月租均价则超过了3200元。链家地产东李片区的店经理告诉记者,目前李沧区的租房市场差异性较大,李村商圈由于繁华,房租一直较为稳定,而东李经过这几年的发展,居住环境优美且有高端物业配套,目前房租已不输李村商圈核心位置。沧口片区还是保持老样子,个别邻近学校的小区比较好租。

多个片区租金上涨

除了新都心、东李这样新兴居住区房租上涨现象外,市北区浮山后、市北cbd以及市南沿海、崂山麦岛等片区依然是很热的租房片区,其中市北cbd的一居室的租金涨幅明显,已从3月时的2000元/月价位涨至2500元/月,麦岛区域的二居室月租金从3600元涨至4000元,三居室则从4300元涨至5000元。

对于想要租住小套一的毕业生,中央cbd的选择最为丰富,万达39克拉、7080中心等均有众多一居室房源出租,每月租金基本为1800元起。而对于想要租住大房源的毕业生,浮山后无疑是理想的选择。该片区作为青岛最大的居住区,无论是交通、消费和环境,配套都十分完善,片区内二居室月租金2500元左右,套三月租金起步价为3000元。

沿海一带短租房升温

火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场以及石老人等景点密集的区域短租房也大批量入市,目前二居、三居均价分别为500元/天、800元/天左右,较之3月有大幅上涨。而石老人附近的一些别墅,在暑期的时候可以租到2000元/天,房源还比较紧俏,但目前租价多在1200元/天左右,房源充足。为了迎合小长假到青旅游的客群,西海岸的短租房日益走俏,二居室已经达到350元/天,三居室则已超过580元/天。

科威不动产青岛区总经理孙杰分析称,新都心、东李等新兴区域房租上涨是必然。告别了前几年的新盘销售期,现在不少新盘已经交付使用转入租赁市场,这些房源装修精美,室内干净本身就是租房市场上的抢手产品,再加之商业、地铁甚至部分区域办公楼宇的配套,房租上涨水到渠成。

孙杰也指出,目前房租上涨除了跟房源自身周边配套有直接关系外,时节也是重要因素之一,每年5月至10月,都是青岛全域房租上涨的时段,房东也都摸清了规律,会在这个时段内不约而同地提高房租报价。不过,每个区域涨幅并不相同,一般来说主城区沿海以及高校周边会是“高涨点”。 记者 孙静芳

[来源:青岛早报 编辑:杨宇宣]
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